SDK dokončení

Tak dneska jen pár obrázků - sádrokartonařina finálně hotová, spáry zvenčí mezi bednami vyplněny. Asi vezmu pistoli a trochu dofinalizuju, někde jsou spáry sice jen 5mm, ale tepelný most to bohužel je.
První fotka - včera usazená lokální rekuperační jednotka od Regulusu (HR100W). V hlavní místnosti jsou trojskla, nucené větrání je tedy nutností. Při vylití anhydritu poběží stále, myslím že to byl dobrý tah.
Kolem dveří není SDK dodělaný, přijdou vyměnit za opačné.
Co nás v tomto týdnu ještě dle předpovědi pana stavbyvedoucího čeká? Hydroizolace podlahy a vylití polystyrenbetonem.

SDK zatmelení

Na stavbě se pracuje na stále na sádrokartonech, které budou zítra hotovy. Dnes jen finální přetmelení a přebroušení. Tento týden přijde vylití podlah polystyrenbetonem v kombinaci s 5 cm polystyrenu. Začátkem příštího týdne pak vylití anhydritem. Pak 4 týdny podlaha bude vysychat a v domě bude hodně vlhkosti. Práce pro malíře se tak odkládá o dalších 14 dní, nezapomínejme, že vchodové dveře jsou špatné a budou třeba vyměnit.

Jak je to tedy s předáním stavby? Příští týden nebude dodržen ani náhodou, čas promrhaný v květnu a červnu se již nahnat nedá. Jelikož si interiérové práce budeme dělat sami (obklady a sanita v koupelně, podlahy komplet /plovoučka,dlažba/ a osazení dveří, budeme však již moci příští týden začít s obklady koupelny. Takže dům nám bude/nebude předán, resp. bude předán v termínu avšak nedokončen. Pro nás je klíčové, že budeme mít přístup do domu a pracovat v interiéru v koupelně, což časově sedí, koncem srpna se vrhneme na podlahy a dveře. Do té doby bude hotova kompletace elektriky, topení, malba, venkovní fasáda. Dokončovací práce ze strany dodavatele tedy ještě budou minimálně na 14 dní - to rozhodně nevrhá dobré světlo na naši zakázku co se časových termínů.

Často se nás někteří z vás ptají na kvalitu výstavby. Nic není dokonalé a precizností nevládne pomalu žádná firma z oboru. Pakliže ano, nechávají si za to tučně zaplatit. Zrovna dnes jsme s naším dozorem odhalili místo-mezeru mezi základovým prahem a bednami,kde chybí izolace. Vše přijde sice překrýt zevnitř polystyrenbetonem, zvenčí vypěnit a zakrýt fasádou - je nutno sledovat i detaily.

Zaklopení stěn SDK

Na stavbě to žije třeba i v neděli - záklopy stěn sádrokartonem. Téměř všude jsou již hotovy, jen v hlavní místnosti ještě nutno zatmelit. Již je vidět připravený polystyren do podlahy, během několika dní tedy přijde na řadu izolace podlahy a její vylití+venkovní izolace, v zápětí pak předání domku. Foto je opět bídné, foceno škvírou pod fr. oknem k večeru.

Zaklopení SDK, izolace stěn

Tak dnes byly dokončeny rozvody vody, izolace se už cpe do zdí, je zaklápěno sádrokartonovými deskami. Bohužel foto aktualizace žádná, jsem na cestách, takže zprostředkovávám jen informace od mého dozora:-)

Alespoň jeden dotaz, který mi čas od času dáváte do mejlů - jak je to s placením a splatnostmi u Ovelosu. Při podpisu smlouvy jsou jasně dány výše jednotlivých plateb (většinou 6-7). Faktury jsou zálohové, takže když se mají dělat například izolace jako v našem případě, tak jsme již minulý týden obdrželi fakturu. Zde je splatnost jen 5 dní, tj. když stavbyvedoucí to hodí v pondělí do schránky, vám to přijde v UT nebo ST, tak máte čas na zaplacení do pátku:-). Poměrně nereálné, banky tak flexibilní nejsou, ale na nějaký den sem tam se nehraje, takže vždy v pořádku.

Izolace, rozvody vody.

Tak dnes byly na pořadu dne rozvody vody (ještě nejsou ale dokončeny-v domě budu mít 2 rozvody - užitková na splachování WC a pitná voda na ostatní).
Dále můžete vidět izolace ve stropním rastru - v našem případě nadstandard na 26 cm. Foto je bohužel z jednoho místa, foceno protáhnutou rukou pod francouzským oknem:-)
V nejbližších dnech nás čeká izolace ve stěnách, SDK, venkovní fasáda.

Rozvody vody,odpadů a topení

Tak od čtvrtka probíhají v domku práce na rozvodech vody, odpadů a topení. Topení je hotovo, odpady mimo záchodů také, voda ale nikoli. V nejbližších dnech by i toto mělo být hotovo.
Sousedka zatím lomí ruce nad 14 denním deadlinem předání stavby se slovy "jak to chtějí stihnout když přijdou v deset a odcházejí ve dvě?". I my jsme zvědaví.

Dvoukřídlá okna vyřešena - budou nahrazena trojskly, vchodové dveře půjdou znova do výroby, tentokrát levé, nikoli pravé.

Ještě jedna věc na závěr - poměrně často se mne ptáte, jak jsme spokojeni s dosavadním průběhem stavby. Odpověď je - víceméně spokojeni. Vše jde jak má (i když neskutečně pomalu-ale deadline neošálíte). Pakliže rozmýšlíte stavbu s Ovelosem a chcete si udělat výlet 20 km severně od Prahy, rád vás brzy provedu po našem domě.

Konečně okna a dveře

Tak konečně okna a dveře na stavbě. V našem případě to má háčky. Dle fotek poznáte, že horní úroveň vchodových dveří je trochu níž než oken (schová se ale pod stříškou). U dvoukřídlých dveří v hlavní místnosti se to ale neschová - jejich horní úroveň je níž než sousedních oken. Vypadá to blbě jak zvenčí, tak zevnitř. A jelikož budeme mít fasádu tmavě červenou a od horní úrovně oken nahoru bílou, bude to vidět ještě víc. Dle stavbyvedoucího za to on nemůže, tím pádem ani výrobce oken, může za to projekce z Ovelosu. Kde je pravda si dohledejte sami.

Druhý háček - vchodové dveře jsou levé místo pravé. Opět chyba. Reklamovat se to ihned nedá, dveřmi je nutné dům uzavřít aby se mohlo dělat uvnitř. Čekáme tedy na správné dveře.

Třetí háček - při podpisu smlouvy jsem si připlácel za zasklení U=0,6 v celé hlavní místnosti (12m2 ploch). Okna mají trojskla, dvoukřídlé dveře jen dvouskla. Kde se stala chyba? Přečtěte si příští týden.

Tento týden a možná začátkem příštího dodělají svoji část na stavbě instalatéři, příští týden nastupují sádrokartonáři, izolace.

Rozvody elektriky

Tak dnes ráno nastoupili 2 hošani a nejdříve jsme si prošli každou místnost a dohodli kde budou jaké zásuvky a vypínače. Večer kolem osmé vše hotovo. Jak vidíte, chodit mezi střešními vazníky není opravdu žádná sranda.
Poslední fotka se váže k včerejšku - no i mistr tesař se utne, odpady měly být prostě u stěny.

SDK rastry dokončení

Dnes byly dokončeny všude SDK rastry, koupelna byla oddělena stěnou od technické místnosti a WC. Je tedy vidět, že odpady i voda nejsou na tom pravém místě, zítra uvidíte na fotkách jak moc.Podlahu ale budu mít vyšší - místo 8 cm izolace bude 10 cm, bude tedy prostor pro jistou manipulaci.
Zítra nastupují elektrikáři, poté vodoinstalatéřina. Okna ani dveře nehledejte, stále v nedohlednu.
Co dále - v nejbližších dnech zakoupím lokální rekuperační jednotku od Regulusu do hlavní místnosti (řízené větrání při oknech s trojksly a izolací 22 cm ve stěnách je nutné), rozhodujeme se dále mezi 10m3 plastovou jímkou samonosnou nebo k obetonování, do půdního otvoru také chci vložit menší akunádrž-patrně tělo bojleru.V létě je v půdním prostoru velké teplo (černá střecha, nezaizolovaná střecha), předehřátá voda odsud půjde tedy do bojleru, který tak bude mít v létě minimum práce:-)

Podbití hotovo, SDK rastry nastupují

Podbití do bíla jak jsme si přáli je hotové. No není to nádhera? Velice zdařilé shodli jsme se sousedem. I naše sousedka se již začíná o stavbu zajímat, avšak stále nevěří, že by stavba měla být začátkem srpna hotova.

Co se dá dělat v domě když nemáte okna ani dveře a bojíte se, že vám někdo něco ukradne? (třeba jako nám dvoukřídlá vrata před měsícem). Odpověď zní - tak třeba sádrokartonové rastry. Takže alespoň jedna fotka z dneška.
Také se mě ptáte, jestli mám nezávislý stavební dozor. Abych pravdu řekl, nebylo dosud na stavbě co zkazit, na čem klienta "natáhnout" apod. Vše stojí a sedí jak má.

Od zítřka na stavbu ale nasazuji svůj nezávislý dozor, pečlivé napojení parostěsné folie, usazení dveří a oken, izolace - nestihl bych již v průběhu dne kontrolovat sám.

Stavba se opět rozbíhá:-)

Tak uplynul jeden z několika týdnů, kdy byste na stavbě neviděli nohu. "Jen aby vám to stihli postavit včas" říká naše sousedka:-)
Okna i dveře mají zpoždění, ale termín předávky se blíží, proto dneska a zítra přichází podbití střechy. Jelikož naše fasáda bude mít tmavě červenou barvu a od horní části oken nahoru bude bílá, zvolili jsme palubky v bílé barvě.
Zítra by též měli nastoupit sádrokartonáři a začít dělat rastry. To je patrně maximum co se dá v tuto chvíli bez oken a dveří dělat, rozvody a izolace musí počkat - určitě by si je nezvaný host rád vzal s sebou.
Na poslední snímku foto z dnešního rozšiřování přístupové cesty k pozemku za námi a inovovaná elegantní obecní nástěnka:-)